Условия 2024

Ипотека на строительство дома

Льготные ставки госпрограмм
Без поручителей и допзалога
Одобрение по 2 документам

С подрядчиком или самостоятельно

На своем земельном участке или приобретаемом

Построить дом в ипотеку

35 лет

максимальный срок

3%

минимальная ставка

от 20%

первоначальный взнос

Ипотека без отказа

Начните
строить уже сегодня

с помощью льготной ипотеки и опытного кредитного брокера
Что мы можем предложить вам?

Низкий процент

Доступ к самым выгодным условиям ипотеки благодаря партнерству с ведущими банками. Получите ипотеку с минимальными процентными ставками.

Экономия времени

Благодаря нашему опыту и знанию рынка, мы существенно сокращаем время на поиск банка и оформление ипотеки, чтобы вы быстрее начали строить свой дом.

Сопровождение

От первой консультации до получения ключей от вашего нового дома – наши специалисты будут сопровождать и поддерживать вас на каждом этапе.

Подбор земельного участка

Если у вас еще нет подходящего участка для строительства, наши эксперты помогут найти идеальное место для будущего дома, учитывая ваши пожелания и требования.

Подбор строительной компании

Выбор надежного подрядчика - ключевой фактор успешной реализации проекта вашего дома. Рекомендуем только проверенные строительные компании.

Персональный подход

Наша цель – сделать строительство вашего дома комфортным и выгодным. Поможем с выбором проекта, проверим смету и договор подряда на требования банка.

Хочу построить дом

Строим в ипотеку

Как построить дом в ипотеку?

С нами строительство вашего дома становится проще, быстрее и доступнее

ИЖС с господдержкой

Стройте своими силами

Нужен только Паспорт и СНИЛС

Ипотека на строительство дома своими силами подойдет для тех, кто желает построить дом самостоятельно или с привлечением любой строительной компании с возможностью покупки земельного участка.

Такая ипотека позволяет гибко управлять процессом строительства с учетом финансовых возможностей и личных предпочтений.

Банк финансирует покупку участка и строительство дома частями (траншами) по этапам работ - фундамент, теплый контур, инженерия.

Для сохранения льготной ставки нужно завершить строительство и поставить дом на кадастровый учет за 12 месяцев.

Взять ипотеку на строительство дома

ИЖС по льготным программам

Стройте с подрядчиком

Аккредитованная банком строительная компания

Ипотека на строительство дома со строительной компанией позволит оплатить услуги подрядчика, который берет на себя все работы по проектированию и строительству дома, и покупку земельного участка при необходимости.

Преимущество такой ипотеки заключается в упрощении процесса строительства для заемщика. Выбор надежного подрядчика, проверенного банком, минимизирует риски задержек строительства и гарантирует соответствие построенного дома всем нормам и стандартам.

Возможно 100% авансирование проекта или поэтапное - траншами.

Подберем для вас строительную компанию с большим опытом и хорошей репутацией с учетом ваших пожеланий и требований. Организуем выезд на места строительства и готовые объекты.

Нужен проект и строительная компания

ИЖС в Ленобласти

Сельская ипотека

На строительство загородного дома в Ленинградской области

Сельская ипотека на строительство дома - это специальная кредитная программа, позволяющая получить ипотечный кредит на покупку земельного участка и строительство частного дома в Ленинградской области с застройщиком банка.

Это один из самых выгодных вариантов покупки участка и строительства дома в 2024 году, но с особыми условиями:

недвижимость должна располагаться в сельской местности - это определенные населенные пункты в Ленинградской области
для получения ипотеки необходимо документально подтвердить доход и занятость заемщика/созаемщика
в построенном доме заемщику необходимо зарегистрироваться.

Получить ипотеку на строительство дома

ИЖС без первого взноса

Как взять ипотеку без
первоначального взноса?

Это возможно сделать 2 способами:
- при условии передачи в залог банку имеющейся недвижимости
- с помощью получения дополнительного кредита/займа на первый взнос

1. При передачи банку в залог недвижимости вы получаете целевой ипотечный кредит на строительство дома - это вид ипотечного кредитования, при котором заемщик может получить денежные средства на строительство жилого дома без необходимости вносить собственные средства в качестве первоначального взноса.

2. Денежные средства на первый взнос по ипотеке можно получить в виде кредита или займа с нашей помощью в самый короткий срок с учетом ваших потребностей.

Ваши преимущества:

Не требуется накопление крупной суммы для первоначального взноса, а значит можно быстрее приступить к строительству дома
Возведение дома возможно с любой строительной компанией
Личные сбережения можно использовать для других целей, таких как ремонт, покупка мебели или оборудования для нового дома

Взять ипотеку на строительство дома

Документы и требования

Узнайте об особенностях получения ипотеки на строительство жилого дома

На вопросы отвечает

Екатерина
Консультант по ипотечному кредитованию

Документы для оформления ипотеки на строительство дома

Документы по заемщику/созаемщику:

Всего 2 документа: Паспорт и СНИЛС - для Семейной ипотеки и Льготной с господдержкой для работников с любым размером официального дохода, в случае неофициального трудоустройства - требуется справка по форме банка.
Полный пакет документов - для IT- и Сельской ипотеки.

Документы по земельному участку:

Выписка ЕГРН
Документы о праве собственности
Отчет об оценке (закажем сами без выезда оценщика)

Кто может получить ипотеку на строительство дома

Гражданин РФ в возрасте от 18 до 70 лет на дату полного погашения кредита
Занятость - работник по найму, самозанятый, ИП, собственник бизнеса
Срок работы - от 3 месяцев

Требования к дому по ипотеке на строительство

Общая площадь дома - от 60 до 350 кв.м.
Этажность - не более 3 этажей.
Наличие санузла - ванной комнаты и туалета.
Фундамент - каменный (бутовый, бутобетонный, кирпичный), железный или железобетонный, свайный с ростверком.
Стены - деревянные, кирпичные, бетонные, из бруса или клееного бруса, каменные, панельные, монолитные, блочные.
Наличие инженерных коммуникаций.
Наличие подъездных путей в любое время года.

Требования к земельному участку для ипотеки на строительство

Категория участка - земли населенных пунктов или сельхозназначения.
Вид разрешенного использования - жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, ведение садоводства.
Площадь — до 4000 кв.м.
Возможность подключения электроснабжения
Наличие подъездных путей

Как выбрать участок для строительства дома

Выбор участка для строительства дома - ответственный шаг. До покупки участка желательно понимать состояние почвы, чтобы определить подходящий тип фундамента и конструкции будущего дома. Для надежности, до начала стройки стоит провести экспертизу участка - геологические изыскания. Окажем помощь в подборе земельного участка с учетом ваших пожеланий.

Дают ли ипотеку на строительство частного дома

Нашим клиентам - дают, так как мы знаем все требования банков-партнеров, что нужно делать и как вам помочь. Ипотеку на строительство дома банки дают как в рамках льготных программ, так и собственных.

Как получить разрешение на строительство дома

В 2024 году получать разрешение на строительство дома не нужно. Сейчас данная процедура заменена на уведомительный порядок:

Необходимо направить в местную администрацию или МФЦ уведомление о планируемом строительстве по определенной форме.
Дождаться ответа в виде уведомления о согласовании строительства.
После получения ответа можно приступать к строительству.

Возможно использовать материнский капитал на строительство дома

Материнский капитал можно использовать:

При строительстве дома на собственном земельном участке - маткапитал можно направить в первоначальный взнос по ипотеке.
Если участок приобретается в ипотеку, то на покупку земли использовать маткапитал нельзя, в этом случае можно направить материнский капитал на погашение ипотечного кредита на строительство дома.

Можно получить ипотеку на строительство дома в СНТ

Да, можно, так как СНТ (садовое некоммерческое товарищество) - это объединение земельных участков и их собственников с целью ведения садоводства.
На садовых участках по закону можно строить капитальные жилые дома в соответствии с нормативами строительства (не более 3 этажей и т.п.) и регистрироваться в них.

Условия ипотеки ИЖС 2024

Ваша возможность взять ипотеку на строительство дома по выгодной ставке

Расчет ипотеки

Ипотечный калькулятор

Помогает рассчитать ипотеку на строительство дома

Полный комплекс услуг

под одной крышей

От первого шага до дверного порога: строительство дома с нами

Подбор земельного участка

Выбор проекта и подрядчика

Онлайн-заявка

Оценка земельного участка

Одобрение ипотеки на строительство

Одобрить ипотеку

Строим в ипотеку вместе

Как это работает: шаг за шагом

Путь к дому вашей мечты начинается здесь и сейчас, превращаясь из смелых идей в реальность

Консультация
Документы
Одобрение
Если нужен участок
Если нужен подрядчик

Консультация

Мы понимаем, насколько важен каждый аспект вашего будущего дома - от выбора земельного участка до погашения ипотеки.

Наша задача — сделать этот процесс максимально понятным и доступным, обеспечивая вам профессиональную поддержку на каждом этапе.

Вместе мы продумаем каждую деталь, чтобы ваш дом не только соответствовал всем вашим желаниям, но и превосходил ожидания, став воплощением комфорта и уюта.

Заполните заявку на сайте или позвоните нам. На первичной консультации мы обсудим ваши пожелания, финансовые возможности и предварительные условия ипотеки, подходящие для вас.

Документы

Для анализа кредитоспособности заемщика/созаемщика нам нужен кредитный отчет. Вы можете быстро и бесплатно (2 раза в год) получить его в Объединенном бюро кредитных историй Сбербанка и отправить нам вместе с онлайн-заявкой.

На основе полученной информации мы подберем для вас наилучшие условия ипотеки на строительство дома с господдержкой.

Поможем подготовить необходимые документы, предоставим вам важные практические рекомендации, ответим на все ваши вопросы, заключим договор между нами, проведем необходимые работы и подадим заявку в банк.

Решение по заявке на ипотеку возможно получить на следующий рабочий день.

Одобрение

После подачи заявки банк приступает к процедуре верификации предоставленной информации и оценке платежеспособности заемщика. Этот этап включает проверку кредитной истории, анализ текущего финансового состояния и доходов.

После одобрения заемщика банк проводит оценку объекта недвижимости - земельного участка, имеющегося в собственности заемщика или приобретаемого в ипотеку, и необходимых документов для строительства дома.

После одобрения недвижимости мы согласуем с вами удобный день и организуем заключение ипотечной сделки с банком-кредитором.

На сделке мы будем сопровождать вас, чтобы сделать процесс заключения договора с банком максимально прозрачным и безопасным для вас.

Если нужен участок

Наши эксперты готовы взять на себя задачу поиска земельного участка, который соответствует всем вашим ожиданиям и подойдет для покупки в ипотеку. Выбирая нас, вы выбираете путь к своему идеальному дому, начиная с самого начала — с идеального места для его строительства.

Мы учитываем множество факторов: от расположения и окружающей инфраструктуры до ландшафта и экологической обстановки, а также требования банка к участку.

Вы избавите себя от траты времени при самостоятельном поиске, если воспользуйтесь нашей услугой по подбору земельного участка. Мы не только предоставим вам подборку лучших участков, но и поможем с оформлением всех необходимых документов, обеспечивая гладкое и безопасное завершение сделки.

Если нужен подрядчик

Наши специалисты готовы предложить вам комплексные услуги, начиная от подбора идеального проекта дома, который будет отвечать всем вашим желаниям и функциональным требованиям, и заканчивая выбором проверенной строительной компании, способной воплотить эти планы в жизнь.

Мы предлагаем широкий спектр проектов — от классических до ультрасовременных, обеспечивая полную адаптацию выбранного варианта под ваш образ жизни, пожелания и бюджет.

Мы сотрудничаем только с проверенными и надежными строительными компаниями, имеющими большой опыт выполнения проектов различной сложности из газобетона, клееного бруса, каркасные дома и др.